Huis-Opeten.nl - Krediethypotheek

De Krediethypotheek

U heeft een eigen huis met een behoorlijke overwaarde en u wilt daar graag een stuk van opnemen. Met een krediethypotheek heeft u een aantal grote voordelen.

Adviesgesprek Berekenen

Bij het aanvragen van de krediethypotheek bepaalt u samen met een van onze adviseurs hoe hoog u de krediethypotheek vaststelt in verhouding tot de waarde van uw woning. De krediethypotheek heeft een maximale verstrekking tot 75% van de waarde van uw huis inclusief de nog lopende hypothecaire lening. De rente voor deze hypotheek is niet fiscaal aftrekbaar omdat hier niet voldaan wordt aan de fiscale regels voor de hypotheekrente aftrek.

Er zijn maar een paar banken die de krediethypotheek verstrekken. Maar langzamerhand komen er weer meer banken bij omdat het opnemen van overwaarde in de huidige woningmarkt door u als klant gezocht wordt.

Krediethypotheek Huis Opeten

Voordelen van een krediethypotheek

Vrijheid van opnemen tot een bepaald bedrag: heeft u ergens geld voor nodig dan kunt u dit opnemen op elk gewenst moment;
De rente die u betaalt is laag in verhouding tot een krediet of een andere manier van overwaarde verzilveren;
U betaalt alleen rente over uw schuld en kunt deze bij laten schrijven bij uw krediethypotheek;
U kunt reeds afgeloste bedragen gewoon weer opnemen;
De krediethypotheek verlaagt het eigen vermogen in box 3;
U bent niet verplicht om af te lossen. Het is mogelijk om het krediet af te lossen op de manier die u het beste uitkomt. Bij verkoop van uw huis bent u uiteraard verplicht om af te lossen;
Een ideale manier om de overwaarde te benutten zonder dat u uw huis moet verkopen.

Nadelen van een krediethypotheek

U betaalt vaak een hogere (variabele) rente dan bij een normale hypotheek met aflossing;
U heeft geen rechte op hypotheekrenteaftrek, omdat de hypotheek in box 3 valt;
Ook mag u taxatiekosten, advieskosten en dergelijke niet aftrekken;